Les infos Essentielles
En exclusivité ! À quelques minutes aux portes de Langon, venez découvrir cet immeuble composé d'un T3 et d'un T3bis pour un total de 140m2 habitables. Il se compose en rez-de-chaussée (T3bis) d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour. Cet appartement a été entièrement rénové cette année et jamais habité depuis, il est libre de toute occupation. À l'étage, vous y trouverez un T3 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain et de 2 chambres. Une terrasse complète celui-ci. Les plus : les entrées indépendantes de chaque lot, les commodités à proximité immédiate à pied, les travaux de rénovation du RDC et l'état d'entretien de l'immeuble. Le T3 en R+1 est actuellement loué 550€/mois avec un potentiel à 650€/mois, le T3bis en RDC pourrait quant à lui être loué 790€/mois. Informations complémentaires : production du chauffage électrique (radiateur en R+1 et climatisation réversible en RDC), production de l'eau chaude par cumulus, tout-à -l'égout, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage, compteurs individuels, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 249 900 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 77291. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.