Réf : 71895

Sous-offre

Châtillon-en-Michaille (01200) Opportunité Idéale à CHATILLON EN MICHAILLE

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 01200

Surface habitable (m²) 102,40 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Nous vous proposons cette charmante maison de 102 m² habitables, située en plein centre du village de Valserhône, à seulement 5 km de Bellegarde, et à 45 km d'Annecy et Genève. Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement avec la possibilité de créer 3 appartements et un studio, chacun avec une entrée indépendante.

Conditions de la Vente :

Type de vente : Viager occupé au profit d’une femme de 72 ans
Prix de vente : Bouquet de 32 600 euros payé comptant, honoraires agence inclus
Rente viagère mensuelle :234 euros
- Indexation annuelle de la rente selon l’indice du coût de la vie (INSEE)
- Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur de 30%
Frais de notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 65 800 euros (au lieu de 140 000 euros dans le cadre d’une vente classique)
Avantage financier : Vous achetez ce bien immobilier avec une réduction de 53 % due à la valeur d’occupation.

Description de la Maison :

Toiture : Refaite en 2009
Façade et terrasse : Moins de 10 ans
Menuiseries : En PVC au rez-de-chaussée, toutes équipées de volets roulants électriques
Chauffage : Assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques
Annexe : Un garage complète ce bien
Taxe foncière : 900 euros par an

Ce bien est une opportunité rare de réaliser un investissement attractif dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacte

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 32 600 €

Taxe foncière annuelle 900 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 20 m²

cuisine 16 m²

salle de bain 4 m²

WC 1 m²

cave 9.6 m²

garage 32 m²

Etage 1

chambre 20.6 m²

chambre 15.4 m²

chambre 15 m²

Etage 2

30 m²

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DAVID MARGUIN Polliat (01310)

06 18 94 77 80 davidmarguin01310@gmail.com

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