À vendre : un terrain constructible et divisible d'environ 5 750 m², niché au cœur du Luberon. Avec une vue dégagée spectaculaire sur le Mont Ventoux, cet emplacement unique combine charme provençal, potentiel de développement et proximité avec toutes les commodités du centre-ville d’Apt.

Caractéristiques Clés :

Superficie généreuse : Environ 5 750 m² offrant un espace idéal pour vos projets, que ce soit une maison familiale, un lotissement ou un investissement locatif.
Potentiel de constructibilité exceptionnel :

• Emprise au sol autorisée jusqu’à 60% de la superficie totale (soit environ 3 450 m²).
• Hauteur des constructions permise jusqu’à 9 mètres, idéale pour des résidences modernes ou traditionnelles.
• Emplacement privilégié :
• Une vue imprenable plein sud sur le Mont Ventoux et les paysages du Luberon.
• Situé dans une zone pavillonnaire prisée, calme et recherchée.
• Proche des commodités : À deux pas du centre-ville d’Apt et de son animation, ses commerces, ses écoles et ses services essentiels.

Pourquoi ce terrain est une pépite ?

Un cadre de vie exceptionnel :
Vivre à Apt, c’est profiter d’un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. La ville est réputée pour ses marchés provençaux, son patrimoine historique, ses sentiers de randonnée et ses champs de lavande emblématiques.

Une opportunité d’investissement :
Avec un tel potentiel de constructibilité, ce terrain est parfait pour :

• Les investisseurs : Idéal pour des projets de lotissements ou de résidences de standing.
• Les promoteurs immobiliers : Maximisez la rentabilité grâce aux options de division et à la forte demande dans le Luberon.
• Les particuliers exigeants : Imaginez construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle.

Profils d’acheteurs potentiels :

• Investisseurs immobiliers à la recherche d’un bien rare dans une région prisée.
• Promoteurs souhaitant valoriser un terrain d’exception.
• Familles ou particuliers en quête de qualité de vie dans un environnement ensoleillé et verdoyant.
• Amateurs de Provence rêvant de s’installer au cœur du Luberon ou d’y passer des vacances mémorables.

Informations pratiques :

Viabilités: Eau, Electricité, Téléphone, tout-à-l'égoût disponibles à la création en bordures du terrain.
Lieu : Apt, au cœur du parc naturel régional du Luberon.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Que vous soyez investisseur, promoteur ou amoureux de la Provence, ce terrain est fait pour vous. Imaginez votre futur projet immobilier dans un cadre idyllique et stratégique !

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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.

Renseignements et visites auprès de Serge Rodzianko, 06 46 71 61 97, Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R. S. A. C. N° 809 336 142, spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.

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