Les infos Essentielles
Devenez propriétaire de cette belle propriété très bien située à proximité de Bourg en Bresse , dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier grâce à la décote d'occupation du viager occupé, sans recours à un prêt bancaire. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.
Cette belle bâtisse rénovée avec goût, située à BUELLAS, proche des commerces dispose d’une surface habitable d'environ 250 m² et de 50 m² de dépendance sur un terrain clos et arboré de 2800 m².
Au RDC un auvent en colombage vitré, un salon séjour avec cheminée, une cuisine buanderie, deux chambres, un bureau,un placard, un WC indépendant, et une salle de bains.
Au premier étage, un salon, cinq chambres, une salle de bains, un WC et une salle d'eau.
Un garage ainsi qu’une dépendance de 50 m² complète le bien .
Energie : Chauffage central au fioul, deux cheminées insert bois ainsi que chauffage électrique au sol.
L’assainissement n’est pas aux normes
Conditions de la vente :
- Viager occupé sur 2 têtes, Monsieur 84 ans et Madame 75 ans,
- Valeur libre du bien : 390 000 €,
- Valeur occupée retenue : 229 550 € soit une décote de -41.14% correspondant au montant du droit d'usage et d'habitation réservé par les vendeurs,
- Paiement : Bouquet de 117 300 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis une rente viagère mensuelle de 678 €,
- Clause de libération anticipée incluse (rente + 20%).
Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.
Annonce proposée par un agent commercial
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