Réf : 11

Exclusivité

Nouveauté

Bourg-Saint-Bernard (31570) "Chez YOUKY" - MAISON DE VILLAGE avec jardin et garage

8 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 31570

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 371 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 40

Exposition Sud

Année de construction 1850

Copropriété NON

EN EXCLUSIVITE !

MAISON DE VILLAGE du 19ème en triple exposition, qui développe 240m² sur 2 niveaux (RDC = 130m² /R+1 =110m²). Nombreux éléments de charmes tels que tomettes, carreaux ciments, foraines, cheminées d'époque, planchers bois et poutres apparentes. Au 1er étage une incroyable terrasse/sechoir de 30m² qui vous offre une perspective remarquable sur le village. Jardin non attenant mais "au pied" de la bâtisse, constructible, de 370m² avec garage de 40m². Possibilité de dissocier le terrain + garage de l'achat de la Maison. Des travaux importants sont à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse mais la couverture n'est pas a remanier : chauffage, isolation, électricité, cuisine, SDB, peinture, menuiseries en partie (budget de 150K€ à 200K€ par des professionnels). Pour y vivre ou bien pour investir avec possibilité de créer au moins de 2 à 4 appartements, avec déficits fonciers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

Rez de chaussée 130 m²

garage 40 m²

3 Allé Jacques Saune sur une parcelle de 371m²

Etage -1

cave 40 m²

Etage 1

R+1 140 m²

Etage 2

120 m²

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Agence YS IMMO

06 23 02 19 45 yannick.soual@ys-immo.com 19 Av Mercure - "Le Stellarium" 31130 Quint-Fonsegrives

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