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    Réf : 11bis
    Exclusivité

    Bourg-Saint-Bernard (31570) "Chez YOUKY" - MAISON DE VILLAGE ou IMMEUBLE 240m² (sans jardin)

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31570
    Surface habitable (m²) 240 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 8
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 40
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1850
    Copropriété NON

    EN EXCLUSIVITE !

    SOUS PROMESSE DE VENTE depuis le 25/11/24 par YS IMMO

    MAISON DE VILLAGE pour y vivre ou bien IMMEUBLE pour créer 5 logements ou plus (5 appartements de type T2 dont 3 au rez -de chaussée et 2 à l'étage) pour investissement patrimonial (revenus estimés à 3.000€/mois, rentabilité entre 6 et 7%) avec déficit foncier par le biais de travaux. Cet ensemble situé au coeur du village est à rénover dans son entiereté et vendu SANS jardin. Il développe 240m² sur 2 niveaux (RDC = 130m² /R+1 =110m² + terrasse de 30m²). De nombreux éléments de charmes sont présents tels que tomettes, carreaux ciments, foraines, cheminées d'époque, planchers bois et poutres apparentes. Accessible depuis le 1er étage une incroyable terrasse/sechoir de 30m² qui vous offre une perspective remarquable sur le village. Plans, étude et devis travaux en agence. Ecoles sur place, ramassage pour Collège et Lycée, la demande locative est soutenue sur le village et sur la zone. Honoraires à la charge du vendeur.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 178 300 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 1 500 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 40 m²

    Rez de chaussée
    Rez de chaussée 130 m²

    Etage 1
    R+1 140 m²

    Etage 2
    120 m²

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