Réf : 49373

Coup de coeur

Cancale (35260) IMMEUBLE DE RAPPORT CANCALE RARE A LA VENTE -

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35260

Surface habitable (m²) 197 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de niveaux 3

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Electrique

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone NON

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Sous/sol AVEC AMENAGE

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

CANCALE Port de la Houle -

Rare sur le marché, idéal pour investisseur de type Airbnb immeuble entièrement refait à neuf à 100m de la mer. Composé de 5 appartements entièrement équipés, très lumineux avec cuisine aménagée et équipée pour chacun. Matériaux de qualité.

49m2 habitables plus grand souplex / 49m2 habitables / 25,3m2 habitables / 21,44m2 habitables / 20,2m2 habitables (29m2 au sol) vue mer.

Cour commune sécurisée pour les vélos et affaires de plage.

Un seul lot, chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, électricité).

DPE : D GES : B (consommation variable entre chaque appartement allant de 370€ à 1000€ par an).

Prix honoraires inclus 1 210 950 euros dont 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires 1 170 000 euros.

A visiter très rapidement.

Nathalie FONTAINE-ORAIN "EI" 06 88 86 67 14 - n.fontaineorain@gmail.com - RSAC 838147742 Rennes.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 210 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

pièce à vivre 31.07 m²

WC 1.44 m²

chambre 12.88 m²

salle de bain 4.86 m²

Courette m²

Etage -1

chambre 20.91 m²

salle de bain 3.92 m²

Etage 1

WC 1.40 m²

chambre 13.84 m²

salle d'eau 3.36 m²

pièce à vivre 32.56 m²

Etage 2

chambre m²

pièce à vivre 18.29 m²

chambre m²

salle d'eau 3.68 m²

WC m²

pièce à vivre 22.04 m²

salle d'eau 4.46 m²

WC m²

Etage 3

salle d'eau 3.25 m²

WC m²

pièce à vivre 20.28 m²

29m2 surface utile

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Nathalie FONTAINE-ORAIN Rennes (35000)

06 88 86 67 14 n.fontaineorain@gmail.com

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