Les infos Essentielles
Offrez-vous une propriété où chaque espace raconte une histoire et invite à la sérénité. Située au cœur de la Bourgogne du Sud, cette maison de caractère allie authenticité et confort pour répondre aux envies des amateurs de belles pierres et d’inspiration.
Un intérieur chaleureux et modulable avec une surface habitable de 170 m² qui se compose :
• D’une maison principale de 101,6 m² : pierres apparentes, carreaux de ciment, et une chambre parentale sous les étoiles, parfaite pour des nuits paisibles.
• D’un atelier d’artiste lumineux avec sa grande baie vitrée en alu et 4,78 m de hauteur sous le faîtage, idéal pour vos projets créatifs.
• D’un studio indépendant, idéal pour accueillir vos invités ou envisager une location saisonnière.
• Trois salles d’eau modernes pour un confort optimal.
Des extérieurs enchanteurs dans un cadre bucolique avec :
• Une piscine chauffée et son pool house avec cuisine d’été, parfait pour profiter des beaux jours.
• Une grange de 95 m², deux caves voûtées et un jardin paysagé conçu pour la détente et les réceptions en plein air.
Un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Cluny et 30 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché. Cette maison offre le parfait équilibre entre calme champêtre et accessibilité. Paris est à 2h10, Lyon à 1h20, faisant de ce bien une résidence secondaire idéale pour les citadins en quête de ressourcement ou une résidence principale alliant espace et charme.
Un lieu unique à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Installée dans la tour, dans le prolongement de la galerie, avant d'entrer dans la maison
Sert également d'entrée
Escalier donnant accès à l’étage supérieur + salon TV
Carreaux de ciment au sol
Moitié de la galerie mâconnaise
28,2 m² au sol en OSB, poutres apparentes, Velux
23,93 m² au sol en OSB, poutres apparentes, Velux, Fenêtre
Salle d’eau dans la tour, toilettes
Gravier au sol, deux IPN, chaudière gaz à condensation, isolation de la maison par le bas
2 IPN, ECS 150 l. Isolation par le bas.
Ancienne étable transformée : mangeoires, sol à 1/2 béton et à 1/2 sol de l'étable
Permet d'accueillir 2 lits (3 pers.)
Sol béton
Avec lavabo et toilettes, chauffe-eau plat
4,78 m de haut, Baies vitrées en alu, double vitrage. Chauffage au bois, poêle Jøtul.
Bar, Évier, accès à une petite réserve
Rangement du matériel de piscine, tableau électrique dédié.
Pierres de Bourgogne au sol. Véranda en sus.
Partie basse studio (aménagé sur partie basse) Partie haute, présence de 2 ouvertures (fenêtres) Garage eu centre de la grange
Sous la galerie mâconnaise
au bas de la tour
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.