Les infos Essentielles
Investissez dans l'immobilier en nue-propriété et bénéficiez d'une forte décôte immédiate tout en maîtrisant votre budget ! Pour rappel, en nue-propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Vichy, à proximité du marché couvert, agréable maison des années 1930 rénové sur 2 niveaux. D'une superficie de 140 m² habitables, elle se compose au 1er niveau d'une entrée, salon séjour donnant sur une belle terrasse ouverte de 32 m² avec store banne, cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc. Le niveau rez-de-chaussée, qui peut devenir indépendant et permettre un deuxième logement, se compose de 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cour intérieure de 44 m², cave, garage avec porte automatique.
Chauffage gaz naturel, climatisation, double-vitrage, volets roulants électriques.
Conditions de la vente :
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un Monsieur de 84 ans,
Valeur vénale libre : 420 000 euros,
Prix de vente : 320 000 euros, soit une décote immédiate de 100 000 euros soit -23,80 %.
Les avantages : Forte décôte sur le prix qui est immédiate et net d'impôts, pas de soucis de gestion locative, pas de taxe foncière à payer, pas de travaux ni d'entretien (sauf travaux exceptionnels art. 606 du code civil), le paiement du prix peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison, enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre expert en nue-propriété du réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.