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    Réf : 1072
    Exclusivité
    Nouveauté

    Nitry (89310) Maison de campagne rénovée au coeur de Nitry avec cour et garage 103 550 € F.A.I.

    8 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 89310
    Surface habitable (m²) 188 m²
    surface terrain 270 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 1
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 1

    Dossier n° 1072 - Mandat n° 1073

    EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – Découvrez cette charmante maison de campagne avec studio indépendant, entièrement rénovée, proposée au prix de 103 550 € frais d'agence inclus.

    La maison se compose de :

    • Grande pièce de vie d’environ 45 m² avec un pan de murs en pierres apparentes, offrant un charme authentique, et une cuisine ouverte
    • Salon spacieux d’environ 36 m², anciennement une boutique, apportant une belle luminosité et un grand potentiel
    • Salle de bains complète au rez-de-chaussée (environ 10 m²), comprenant douche, baignoire et WC

    À l'étage :

    • Chambre parentale d’environ 22 m²
    • Chambre avec cheminée décorative d’environ 15 m²
    • Chambre supplémentaire d’environ 14 m²

    Au second étage :

    • Grenier aménageable à isoler, offrant un potentiel d’agrandissement

    Studio indépendant :

    • Entrée séparée pour plus d’intimité
    • Pièce de vie d’environ 10 m²
    • Cuisine non équipée
    • Chambre avec salle d'eau et WC à l’étage

    Autres dépendances et extérieur :

    • Cour privative d’environ 270 m², accessible depuis la buanderie et la chaufferie
    • Cave voûtée d’environ 22 m², idéale pour le stockage
    • Grange en face de la maison, comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un grenier avec grande capacité de stockage

    Caractéristiques supplémentaires :

    • Chauffage via une pompe à chaleur LG récente
    • Isolation d'une des façades de la maison
    • Maison équipée d’une alarme pour plus de sécurité
    • Terrain clôturé, avec portail et portillon, offrant à la fois une cour avant et une cour arrière.

    Cette maison de campagne rénovée, offrant des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement, est idéale pour une résidence principale ou secondaire.

    Une belle opportunité à saisir !

    Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 103 550 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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