Les infos Essentielles
Chers investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans l'un des quartiers les plus tranquilles et recherchés d'Amiens. Cet immeuble est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un bien offrant un potentiel de rentabilité élevé et une gestion simplifiée.
Détails de la Propriété :
- Type de Bien : Immeuble de rapport
- Localisation : Rue calme et prestigieuse, quartier prisé, Amiens
- Composition:
- Rez-de-Chaussée : T2 de 45m²
- Chambre spacieuse
- Salon lumineux
- Cuisine dinatoire ouverte sur le salon
- Salle de bain moderne et WC séparés
- Cour privative d'environ 15m²
- DPE : E
- Premier Étage : Studio meublé de 26m²
- Chambre confortable
- Coin cuisine pratique
- Salle d'eau avec WC
- DPE : D
- Deuxième Étage : Studio sous combles de 18m²
- Chambre avec coin cuisine équipée
- Salle d'eau avec WC
- DPE : E
- Rez-de-Chaussée : T2 de 45m²
Rendement Locatif :
- Revenus locatifs actuels : 1370€ par mois (16440€ annuels), hors charges.
- Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat.
Atouts de l'Immeuble :
- Quartier prisé pour sa tranquillité, idéal pour les étudiants cherchant un environnement propice aux études.
- Proximité des commodités, transports en commun et gare principale (20 minutes à pied).
- Propriété bien entretenue avec locataires en place, offrant une gestion locative simplifiée.
- Potentiel de valorisation attrayant, idéal pour un investissement à long terme.
- Opportunité de défiscalisation : Possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux en réalisant quelques travaux de rénovation, augmentant ainsi la valeur du bien et optimisant la rentabilité.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier d'Amiens. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques uniques garantissent une demande locative constante et un rendement stable. En outre, la possibilité de défiscalisation via des travaux de rénovation offre un avantage supplémentaire pour maximiser votre investissement.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez comment cet immeuble peut répondre à vos objectifs d'investissement.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
un salon, une cuisine dinatoire ouverte, une chambre, une salle de bain et une cour extérieurs de 15m²
Studio composé d'une chambre, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC
studio sous comble composé d'une pièce de vie, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec WC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 816 € et 1 104 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.