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En EXCLUSIVITÉ, cette belle maison, située dans un hameau prisé, un environnement calme et un cadre magnifique, bénéficie d’un jardin, d’une cour et d’un superbe grenier savoyard
Elle dispose d’env. 127 m2 habitable, répartis comme suit :
—> RDC :
- Cuisine (env. 17,5 m2) avec porte-fenêtre ouverte sur l’extérieur
- Séjour, lumineux et spacieux (env. 21 m2)
- Salle de bain avec douche (env. 4,5 m2)
- WC séparé
- Dégagement (env. 10 m2) avec de nombreux rangements
- Cellier (env. 2 m2)
- Cave (env. 6,5 m2)
—> À l'étage :
- 3 grandes chambres (env. 21 m2 - 18 m2 - 17,5 m2), avec penderies intégrées
- WC
- Hall-palier volumineux (env. 9m2), avec accès supplémentaire au jardin et au grenier, à l’arrière de la maison
—> Combles partiellement aménagés (env. 80 m2 plancher) - TRÈS BEAU POTENTIEL
—> Extérieur - env. 235 m2
- Cour (env. 65 m2)
- Magnifique grenier savoyard sur 2 niveaux, avec cave voutée
- Jardin (env. 170 m2)
Très beau cadre : fontaine sur la place devant la maison, avec vue sur les montagnes environnantes
Travaux effectués récemment :
- Couverture en tuile terre cuite (2016) - magnifique !
- Charpente en lamellé-collé (2016) - superbe !
- Volets neufs
- Menuiseries extérieures très récentes pour la plupart
Chauffage : chaudière fioul + complément fourneau à bois
Consommation énergétique : 271 kWh/m2/an (E)
Émission gaz à effet de serre : 85 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3690 € par an
Assainissement collectif TAE
De nombreux rangements
Prix : 255.000 € FAI
Le bien se situe à :
- 2 mn du Cirque de St-Même
- 10 mn des stations de ski du Planolet / liaison St-Pierre de Chartreuse
- 30 mn de Chambéry
- 50 mn de Grenoble
- 1h35 de Lyon
- 1h10 de la gare tgv de Lyon St-Exupéry
- 3h40 de Paris en TGV
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com
RSAC 488 597 436 Chambéry
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