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    3. Lyon
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    Réf : 59919
    Vendu
    Exclusivité

    • Lyon (69008) Lyon 8ème.Maison de ville 4 chambres , jardin, terrasse, garage fermé.

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    2 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69008
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 40 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 2
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Ouest
    Copropriété NON

    Lyon 8 ème, située dans une petite rue en sens unique très calme, vous decouvrirez cette charmante maison de ville entierement rénovée avec gout avec des prestations de qualité. Au rez de chaussé une belle pièce de vie , avec cuisine avec une verrière ouverte sur le séjour donnant sur un jardin sans vis à vis, clos de mur, très calme ou vous bénéfierez de la fraîcheur en été pour prendre vos dejeuner et vos diner. De la cuisine vous accederez à une buanderie de belle surface ainsi que d'un wc, et l'accès au garage.

    Une suite parentale avec dressing , salle d'eau avec double vasque.Vous avez également accès à une cave enterrée , aménagée et agrémentée par des éclairages led avec un "l'entrée" par une trappe en verre qui rappelle la verrière de la cuisine

    A l'étage : un dégagement avec bureau, 3 chambres avec rangements et une pièce d'eau avec douche et bain. Deux chambres ont accès à une grande terrasse de 70m2, pouvant accueillir des canapés, voiles d'agrément et verdure pour un coté cocooning et LOUNGE .

    Maison climatisée.Aspiration centralisée.

    Le plus : un garage motorisé accès direct sur rue.

    Bus: 9-38-79-28-Metro ligne D-Tram T2- Navette st Exupéry

    Commerces de proximité.

    Collège et Lycée privés P.Termier, Ecole Edouard Herriot ,faculté de médecine et pharmacie, école d'infirmières.

    Classe Energie: B Emission gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 Euros et 1280 Euros ( Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021( abonnement compris )

    Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. EI Agent commercial indépendant du réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535 088 330

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 619 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 34.2 m²

    Parquet

    chambre 11.7 m²

    Parquet

    salle de bain 5.7 m²

    Carrelage

    salle de bain 6.9 m²

    Carrelage

    CHAMBRE 3 9.7 m²

    Parquet

    Chambre 2 10.4 m²

    Parquet

    Chambre 1 11 m²

    Parquet

    bureau 3 m²

    Parquet

    cuisine 9.7 m²

    Carrelage

    Dégagement 6.6 m²

    Parquet

    WC 1.3 m²

    Carrelage

    buanderie 6.2 m²

    Carrelage

    dressing 4.1 m²

    Parquet

    entrée 6.48 m²

    Carrelage

    Dégagement 3.5 m²

    Parquet

    garage 20.5 m²

    terrasse 66 m²

    jardin 40 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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