Les infos Essentielles
Lyon 8 ème, située dans une petite rue en sens unique très calme, vous decouvrirez cette charmante maison de ville entierement rénovée avec gout avec des prestations de qualité. Au rez de chaussé une belle pièce de vie , avec cuisine avec une verrière ouverte sur le séjour donnant sur un jardin sans vis à vis, clos de mur, très calme ou vous bénéfierez de la fraîcheur en été pour prendre vos dejeuner et vos diner. De la cuisine vous accederez à une buanderie de belle surface ainsi que d'un wc, et l'accès au garage.
Une suite parentale avec dressing , salle d'eau avec double vasque.Vous avez également accès à une cave enterrée , aménagée et agrémentée par des éclairages led avec un "l'entrée" par une trappe en verre qui rappelle la verrière de la cuisine
A l'étage : un dégagement avec bureau, 3 chambres avec rangements et une pièce d'eau avec douche et bain. Deux chambres ont accès à une grande terrasse de 70m2, pouvant accueillir des canapés, voiles d'agrément et verdure pour un coté cocooning et LOUNGE .
Maison climatisée.Aspiration centralisée.
Le plus : un garage motorisé accès direct sur rue.
Bus: 9-38-79-28-Metro ligne D-Tram T2- Navette st Exupéry
Commerces de proximité.
Collège et Lycée privés P.Termier, Ecole Edouard Herriot ,faculté de médecine et pharmacie, école d'infirmières.
Classe Energie: B Emission gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 Euros et 1280 Euros ( Prix moyen des énergies indexé au 1 Janvier 2021( abonnement compris )
Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. EI Agent commercial indépendant du réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535 088 330
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.