Nouveauté
Les infos Essentielles
Nous vous présentons un immeuble de 224 m² avec un potentiel exceptionnel, situé au centre de Tours. Cet ancien commerce, accompagné d'un logement de fonction T3, offre une multitude de possibilités pour la création de studios et d'appartements. Sa localisation stratégique à Tours-Centre, aux prébendes, en fait une opportunité pour les investisseurs cherchant à développer des projets locatifs. L'immeuble bénéficie de combles aménageables, permettant d'envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires. Les premiers et deuxièmes étage offrent également un vaste espace à rénover, pouvant être transformé en logements modernes et fonctionnels. De plus, l'immeuble est idéalement situé à l'angle de deux rues très connues, ce qui lui confère une visibilité accrue et un accès facile. En outre, la propriété dispose d'un extérieur clos avec des appentis, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux véhicules et de trois places de parking fermées. Ces atouts en font un investissement de choix dans une ville où la demande locative est soutenue et où le marché immobilier est en pleine expansion. L'audit énergétique est disponible de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser un immeuble dans une zone recherchée. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nourdine Tarkany (RSAC 489 836 189) au O6 12 34 03 21 dès maintenant.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 1
chambre
17 m²
Chambre n°1 avec cheminée
chambre
16.86 m²
Chambre n°2
salle de bain
8.12 m²
Salle de bain, refaite par les propriétaires
salon/sejour
15.23 m²
Dans cet immeuble, la cuisine est au rez de chaussée
chambre
3.13 m²
Dressing accolé à la chambre 1
WC
1.33 m²
Rez de chaussée
Laboratoire pâtisserie
14 m²
Jouxte le magasin Laboratoire spacieux complet, orienté sud.
cuisine
22 m²
Derrière la surface de vente, cuisine donnant sur cour
Magasin
26 m²
Surface de vente, prête à l'emploi. Grande surface vitrée Une entrée pour la clientèlle Orientée sud
Fournil
18 m²
Vestiaire
1 m²
Salle de bain WC
1.5 m²
Dégagement
2.83 m²
Zone Fournil stockage
30 m²
Etage 2
Palier
8.42 m²
Pièce
7.74 m²
bureau
8.92 m²
3.44 m²
Pièce
3.14 m²
5 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 390 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.