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    Réf : 1140 VP PG
    Nouveauté

    Rouvray (21530) Charmante maison au coeur de ROUVRAY avec dépendances en très bon état avec jardin d'env. 767 m2 346 500 €.

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 21530
    Surface habitable (m²) 214,68 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1948

    Dossier n° 1140 VP PG

    EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO – À découvrir absolument, cette charmante maison bourguignonne située à Rouvray, un village avec commerces, aux portes du Morvan. Entièrement restaurée, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

    Composée de :

    Rez-de-chaussée :

    • Entrée
    • Salle à manger ouverte sur un salon chaleureux avec insert à bois tubé et parquet en chêne
    • Buanderie
    • Cuisine équipée avec poutres apparentes et carreaux de ciment au sol
    • Cuisine d'été donnant sur une cour intérieure fermée
    • WC séparé

    À l'étage :

    • Chambre parentale avec placard
    • Deux chambres supplémentaires
    • Chambre d'enfant avec parquet flottant
    • Salle de bains et salle d'eau
    • WC séparé

    Au second étage :

    • Grand grenier aménagé d'environ 34 m² comprenant deux chambres, une salle de jeux et un bureau.

    Équipements et caractéristiques supplémentaires :

    • Toiture rénovée en 2020 avec double isolation en laine de bois
    • Fenêtres récentes (moins de 5 ans)
    • Chauffage à chaudière à fuel De Dietrich avec four à pain dans la chaufferie
    • Cave voutée
    • Puits avec pompe
    • Porche permettant le stationnement des véhicules
    • Cour privative fermée à l'arrière de la maison, à l'abri des regards

    À l'extérieur :

    • Grange attenante avec grenier d'environ 80 m²
    • Jardin avec potager et poulailler, offrant de belles possibilités d'aménagement

    Autres informations :

    • Assainissement collectif (tout à l’égout)
    • Maison offrant à la fois l'authenticité d'une bâtisse bourguignonne et tout le confort moderne pour un cadre de vie agréable.

    Une propriété idéale pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible, avec des espaces extérieurs et intérieurs aménageables selon vos besoins.

    Pour plus d’informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €

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