Les infos Essentielles
Rare sur le Secteur Toulousain. En exclusivité, une maison en viager libre et un garage en viager occupé. Située à Villemur-sur-Tarn entre Toulouse et Montauban, elle propose une vie au calme et proche des grands axes. Construite avec des matériaux de qualité, elle vous séduira sur le plan énergétique.
- Le viager libre porte l'habitation qui se compose d'une grande entrée, une cuisine, un cellier, une salle à manger, 2 grandes chambres (19 m2 & 12 m2), une salle d'eau, une partie aménagée en studio et un garage.
- Le viager occupé porte sur un grand espace de stockage de 90 m2 avec une entrée indépendante.
- Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Une climatisation est installée dans le salon / salle à manger. L'isolation thermique de la maison assure un faible coût d'énergie.
La maison a des grandes possibilités d'évolution avec notamment le sous toit qui est aménageable. La surface du terrain de 3875 m2 permet divers aménagements extérieurs. Un puits assurera une alimentation en eau gratuite pour le jardin.
Conditions de la vente :
- Valeur de la maison : 348 000 €
- Ce viager mixte porte sur 1 tête : un Monsieur de 67 ans.
- La maison est en viager libre, vous pouvez l'habiter immédiatement, ou la mettre en location.La surface de stockage reste en viager occupé avec un droit d'usage simple.
- Bouquet de 68 760 € FAI (honoraires charge acheteur inclus pour un montant de 7% de la valeur vénale soit 24360€)
- Rentes viagères mensuelles de 1 505 €
Le viager libre est l'opportunité d'acheter sa résidence principale ou locative sans recourir à un prêt bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Une exclusivité Christian Laparre, spécialiste viager (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier du réseau Expertimo.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.