Exclusivité
Les infos Essentielles
Référence : Harper
UN IMMEUBLE LOCATIF ENTIÈREMENT LOUÉ
Immeuble en locatif nu entièrement loué situé à Allassac (Corrèze) à 15mn du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Construit avant 1949, il a été totalement rénové en 1994. Il est divisé en 4 appartements pour une surface habitable totale d’environ 195m², soit :
- RDC : T2 39m²
- Etage 1 : T2 41m²
- Etage 2 : T3 64m²
- Duplex RDC/Etage 1 avec une entrée individuelle (comme une maison de ville) : T3 51m²
Chaque appartement dispose d’une cave ou d’un débarras.
Actuellement sous notre gestion, aucun impayé ni retard de paiement.
Loyers bruts annuels : environ 18 000 EUR.
Taxe foncière : environ 1 600 EUR.
Qu’il s’agisse d’optimiser votre fiscalité et/ou de vous constituer un complément de revenus, cet immeuble peut répondre à vos objectifs. Contactez-nous pour nous faire part de votre recherche et en savoir plus sur cet immeuble.
POURQUOI INVESTIR À ALLASSAC ?
Allassac est une ville de plus de 4 100 habitants à la croissance démographique régulière. Située à 15mn du centre-ville de Brive, à proximité de l’autoroute A20 Paris-Toulouse et de l’A89 Bordeaux-Lyon, elle dispose de tous les services publics, d’une gare SNCF TER (Brive/Limoges, correspondances pour Paris, Toulouse, Bordeaux), de deux supermarchés, et de plus de 30 commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, presse, coiffeurs, pharmacie, bars, restaurants, banques...).
Elle compte par ailleurs de nombreux professionnels de santé (cabinet médical, cabinets infirmiers, dentiste, ostéopathe, orthophoniste…).
De plus, elle propose de nombreux équipements scolaires (école maternelle et élémentaire, garderie périscolaire, collège, école de musique et classes orchestres) et sportifs (chemins de randonnée, piscine, courts de tennis, stade de foot et multisports, dojo, gymnase).
Enfin, un tissu associatif varié et dynamique propose de très nombreuses activités. Plusieurs animations sont organisées tout au long de l’année par l’association des commerçants, les écoles, les associations.
ENVIE D’EN SAVOIR PLUS ?
Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence placée en début d’annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter
l'agence
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.