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À quelques kilomètres de Vaison-la-Romaine, L’Olivier d’Or Immobilier vous propose à la vente cet authentique hôtel particulier du XVIIe siècle, niché au cœur du charmant village de Visan. Un bien rare, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de lieux au caractère affirmé.
Derrière sa façade discrète, la bâtisse développe environ 249 m² habitables et conserve de beaux éléments d’époque. D’emblée, le charme opère avec les pavés en pierre, suivis d’un escalier en voûte sarrasine qui vous mène à l’étage.. Au fil des pièces, on découvre des cheminées anciennes, des poutres apparentes, des pierres de taille et des sols en terre cuite … L’ensemble dégage une atmosphère authentique et sobre, empreinte d’élégance.
Au rez-de-chaussée, le salon/séjour, réparti en deux espaces distincts, bénéficie d’une cheminée en pierre avec insert et s’ouvre directement sur une vaste terrasse, avec une vue dégagée sur les toits du village et le Mont Ventoux en toile de fond. En retrait, la cuisine séparée, fidèle à l’esprit provençal, s’intègre naturellement à cet intérieur chaleureux.
À l’étage, trois chambres (dont une de 39 m²), un bureau, et trois pièces d’eau composent un espace nuit confortable et bien structuré. Les trois chambres sont équipées de climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. Le dernier niveau abrite un second salon ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du panorama — ou accueillir un jacuzzi avec vue imprenable sur le Ventoux.
La propriété dispose également de deux niveaux de sous-sol, accessibles par un escalier en pierre depuis l’intérieur. On y trouve une buanderie, une chaufferie équipée d’une chaudière au fioul, ainsi qu’une cave attenante abritant deux cuves de stockage pour le combustible.
Enfin, deux grandes pièces brutes, avec de belles hauteurs sous plafond (dont une voûtée) complètent cet ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. De plain-pied, elles ouvrent sur une petite cour arborée, également accessible depuis une ruelle.
Ce bien singulier, alliant volumes, caractère et potentiel d’aménagement, se prête aussi bien à une résidence principale de charme qu’à une maison de vacances en Provence. Une opportunité rare dans un village prisé du Vaucluse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
39 m²
chambre
19 m²
Fait office de bureau/salle à manger
cuisine
17 m²
équipée
WC
1 m²
entrée
33 m²
avec escalier voûtes sarrasines
terrasse
29 m²
Etage 1
dégagement
17.49 m²
salle d'eau
2.51 m²
avec toilettes
chambre
39.94 m²
avec clim réversible
chambre
22 m²
avec clim réversible
chambre
13.94 m²
avec clim réversible
Palier
1.73 m²
salle d'eau
5.04 m²
avec toilettes
salle de bain
5.60 m²
avec toilettes et baignoire balnéo
bureau
4.91 m²
Etage 2
terrasse
39 m²
salon/sejour
27 m²
avec accès grande terrasse
Etage -1
buanderie
19 m²
Chaufferie
11.54 m²
cave
9.79 m²
cave
17.96 m²
avec cuves à fioul
Etage -2
cave
36 m²
cave
19 m²
avec accès au jardinet
cave
17.58 m²
cave voûtée avec accès ruelle
jardin
14 m²
Petit jardinet côté est
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.