Les infos Essentielles
Pierre Sanchez vous propose à la vente un local commercial situé 12 rue Sainte-Hélène, au centre-ville de Strasbourg, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tram Langstross Grand'Rue.
Ce local d'environ 100 m² est loué depuis 2013, offrant ainsi un investissement sûr et immédiat.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : magasin avec vitrine : 28,67 m², cour intérieure privative de 8m² donnant accès à une annexe : 12,22 m² (comprenant deux toilettes ainsi qu'un vestiaire avec salle d'eau et toilettes)
Sous-sol : deux pièces : 29,80 m² et 8,87 m² ainsi qu'une chaufferie - cave d'environ 20 m²
Caractéristiques :
Loyer mensuel hors charges : 1 187,59 € (+ 150 € de charges forfaitaires)
Charges annuelles 2022 : 958,84 € TTC (dont 247,95 € de charges locatives, soit 710,89 € restant à la charge du propriétaire)
Taxes foncières 2023 : 983 € (remboursées par le locataire dans les charges forfaitaires)
Surface loi Carrez (copropriété) : 79.56 m² (cave-chaufferie non incluse dans le Carrez)
Bail commercial : en cours depuis le 01 décembre 2013 (activité : tatouage, piercing, vente de matériel et tattoo)
Vitrine et fenêtres : en double vitrage
Chauffage : Chaudière individuelle (gaz à condensation)
Eau chaude : Ballon d'eau chaude individuelle
Connexion : Bâtiment fibré
Copropriété : 8 lots, pas de procédure en cours
Informations complémentaires :
DPE vierge (consommations non exploitables)
Pas d'amiante détecté
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local est une opportunité unique pour investir dans un emplacement de choix à Strasbourg. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Pierre Sanchez.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Deux toilettes et un vestiaire avec une salle d'eau ; accès par la courette
sous-sol ; accès magasin
sous-sol ; accès pièce 1
sous-sol ; accès pièce 1
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