Les infos Essentielles
Emplacement de choix à  Trévoux, cet immeuble de 1800 a été conçu pour offrir un cadre de vie unique assorti d'une bonne rentabilité locative. Avec 8 appartements spacieux et lumineux, cet immeuble offre un panorama spectaculaire sur la Saône et constitue une opportunité d’investissement de qualité.
Caractéristiques principales :
- 8 appartements avec une variété de tailles, allant du T2 au T4, chacun bénéficiant de grands espaces lumineux et d'une vue exceptionnelle sur la Saône.
- Surface totale : 431 m², sans compter les espaces communs et les caves pour chaque appartement.
- Un cadre de vie idéal avec un environnement calme et une vue dégagée sur la rivière, garantissant un séjour agréable pour vos futurs locataires.
Atouts supplémentaires :
- Emplacement stratégique : Situé à quelques pas des commerces, transports et commodités, cet immeuble bénéficie d’une situation idéale à Trévoux, une commune dynamique et en pleine croissance.
- Investissement rentable : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour générer des revenus réguliers.
- État et potentiel : Plusieurs rénovations récentes, tout en conservant le charme de l’ancien. Il existe également un potentiel d’aménagement dans les espaces en sous-sol pour maximiser la rentabilité.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
- Vue panoramique sur la Saône, permettant une atmosphère sereine et agréable pour les résidents.
- Possibilité d’agrandir ou d’adapter les espaces pour un rendement locatif encore plus élevé.
- Proximité immédiate des services et des transports, garantissant un attrait constant pour les locataires.
Détails pratiques :
- Prix de vente : 1 050 000 €
- Taxe foncière : 5 084 € par an
- Rentabilité élevée avec des loyers attractifs et un secteur en plein essor.
N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble unique.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 13 440 € et 18 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.