Les infos Essentielles
Viager occupé homme de 78 ans. Maison d'une surface habitable de 66 m2 de plein pied quartier les Hopitaux, lumineuse et sous garantie décennale. Le bien comprenant :une entrée, une beau séjour, une cuisine, un toilette/chaufferie, un dressing, une salle d'eau, une chambre et un garage. Deux places de parking devant la maison. L'ensemble sur une parcelle de 482 m² . Pompe à chaleur
Un belle investissement avec une forte décote
Condition de la vente:
-Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans
-Valeur libre de: 280 000€
-Bouquet de 111 000€ FAI (frais d'agence inclus)
-Rente viagère mensuelle de 631 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac
-Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 20%
-Taxe foncière 470€
-Frais de notaires réduits
Classification énergétique en B et GES A : DPE consommation comprise entre 281€ et 650€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
4.12 m²
salon/sejour
38.45 m²
cuisine
3.86 m²
salle d'eau
3.38 m²
chambre
15.89 m²
dressing
1.93 m²
WC
3.17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.