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INVESTISSEMENT -REIMS- à vendre lot de 3 appartements, cour et garage. Bienvenue au cœur de la rue Émile Zola à Reims. Je suis ravi de vous proposer ce lot immobilier unique au fond d'un immeuble en copropriété, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de biens rentables.
Ce lot immobilier se compose d'un appartement T2 en duplex de 32 m², actuellement occupé et générant un loyer mensuel de 495€cc. Ce bien est classé DPE D. Vous y trouverez également un studio de 19 m² libre, classé DPE E, qui vous offre un potentiel de location à 380 € charges comprises comme cela était pratiqué précédemment. En outre, vous bénéficierez d'un studio loué de 23 m², générant un loyer mensuel de 390€cc, avec un classement DPE E.
Ce lot immobilier dispose par ailleurs d'une cour privative de 35 m², idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute intimité. La propriété comprend également un garage fermé de 30 m², qui abrite la chaudière et les compteurs électriques alimentant les trois appartements.
Vous serez enchanté par la localisation de ce bien immobilier. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable, notamment des restaurants, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et l'accès aux lignes de tramway.
Ce lot immobilier est en bon état, et aucun travaux de rénovation n'est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 600€ par an, et la taxe foncière est de 1791€.
Vous êtes intéressé et souhaitez visiter ce bien immobilier?? N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite dans les meilleurs délais et découvrir tous les avantages de ce lot immobilier unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Thomas VALLÉE (E.I) 888 520 467 R.S.A.C. Reims, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau expertimo.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 685 € et 927 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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