Les infos Essentielles
Superbe opportunité en plein coeur de Perpignan!!!!
Investissement Idéal en Plein Centre-Ville à deux pas de la Place République
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport locatif situé en plein cœur de la ville, avec une emprise au sol de 57 m² et une surface totale de 180 m² répartie sur 4 niveaux.
Cet immeuble offre un potentiel de rentabilité exceptionnelle pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques de l’Immeuble :
- Surface Totale : Environ 180 m²
- Boutique au Rez-de-Chaussée : 45 m² avec vitrine
- 3 Appartements T2 à Rénover : 45 m² chacun au 1er, 2ème et 3ème étage
Détails des Travaux :
- Rénovation Complète des Appartements environ Total des Travaux : 115 000 €
- Économie d’Impôts : Bénéficiez des déductions fiscales grâce aux déficits fonciers reportables sur 10 ans
Rentabilité Exceptionnelle :
- Valeur Locative de l’Immeuble : 272 000 €
- Loyers Mensuels des Appartements : 450 € + 20 € de charges par appartement
- Loyer Mensuel du Local Commercial : 900 € + 20 € de charges
- Taux de Rentabilité Nette : 8% pour les appartements, 8% pour le local commercial
- Valeur Locative Nette après Travaux : 272 000 €
Prix de Vente :
- Prix de Vente : 220 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble offrant une rentabilité élevée avec un potentiel de valorisation significatif après rénovation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez-nous dès Aujourd'hui : 09 53 29 48 84 / 06 95 91 48 70
Informations Pratiques :
Honoraires à la charge du vendeur.
Agence Immobilière : Kiosk Transactions
Adresse : 10 rue de l'Argenterie, 66000 Perpignan
SIRET 85073933500014
CPI66012019000041422 délivrée par la CCi de Perpignan.
Carte transactions sans maniement de fonds
Annonce proposée par un agent commercial
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