Réf : fonc/26/01

Perpignan (66000) Immeuble 3 appartement 1 STUDIO + 2 F2 idéal LMP à Perpignan

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 66000
Surface habitable (m²) 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de niveaux 2
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur NON
Vue sur rue
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1950
Quartier saint mathieu, st Mathieu
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Venez découvrir, cet exceptionnel immeuble au cœur de Perpignan, une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier qui allie esthétique, rentabilité, emplacement de choix et rénovation intégrale par des professionnels. Vous ne pourrez qu'être séduit par cette magnifique propriété, idéale pour logements étudiants ou pour exploiter en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RBNB.

Caractéristiques principales :

Travaux de rénovation achevés en 2021 par des professionnels qualifiés.

Diagnostics de février 2023 : toutes les conditions sont réunies pour une acquisition en toute confiance.

structures du bâtiment en parfait état.

isolation intérieure pour un confort optimal.

Fenêtres et baies vitrées en double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. ?? Système de chauffage électrique, ballons d'eau chaude et VMC installés.

tous les Intérieurs sont moderne est superbement meublé et cuisines américaines.

Description de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio déjà loué, garantissant un revenu immédiat.

Au premier étage, un appartement de type F2, d'environ 45m2 en Loi CARREZ, entièrement meublé avec goût, attend son futur locataire.

Au deuxième étage, un autre appartement de type F2 d'environ 45.m2 en Loi CARREZ est également Emplacement privilégié :

Situé en plein cœur du centre-ville de Perpignan, toutes les commodités sont à proximité immédiate. À seulement 150 mètres environ des arrêts de bus, assurant une excellente connexion avec le reste de la ville.

À 6 minutes à pied de l'université de droit, un emplacement idéal pour attirer des étudiants locataires.

À 1 minute à pied de la Place ARAGO et du parking de la dalle ARAGO ainsi que du quai Vauban.

Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement locatif optimal 9% NET ou à la recherche d'un logement pour étudiants, cet immeuble répondra à vos attentes.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Perpignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception.

Contactez-nous dès maintenant KIOSK TRANSACTIONS. Nous sommes impatients de vous et de vous aider à réaliser vos objectifs d'investissement immobilier à Perpignan !

Appelez-nous au 09.53.29.48.84 ou au 06.61.15.33.15.

Kiosk Transactions - 10 rue de l'Argenterie 66000 PERPIGNAN

SIRET 85073933500014

CPI66012019000041422 délivrée par la CCI de Perpignan.

Carte transactions sans maniement de fonds

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
studio 30 m²

avec un locataire , appartements loué meublé

Etage 1
40 m²

libre de location, mais meublé

Etage 2
40 m²

avec un locataire, appartement loué meublé

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