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    Réf : 538

    Orange (84100) MAISON ATYPIQUE EN COEUR DE VILLE COUP DE COEUR ASSURE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 84100
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 95 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1827
    Copropriété NON

    Maison de ville pleine de charme – Aucuns travaux à prévoir !

    Juristimmo vous propose cette magnifique maison de ville, alliant authenticité et caractère, répartie sur trois niveaux et datant de 1827. Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

    Rez-de-chaussée
    Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de 16,3 m², sublimée par des murs en pierres apparentes, un plafond à la française, et un sol en carreaux de ciment. Un espace sanitaires de 3,6 m² avec de grands placards complète ce niveau, offrant un espace pratique et fonctionnel.

    Un escalier en tomettes mène au premier étage, qui se compose de :
    - Une chambre parentale de 19,3 m², lumineuse et traversante, avec poutres apparentes et salle de bain privative.
    - Une chambre de 14,2 m², agrémentée d’une mezzanine de 5,5 m² (hauteur sous plafond de 1,5 m), avec un sol au style industriel et un plafond en briques, apportant une ambiance chaleureuse et unique.

    Le superbe escalier, bordé de murs en pierres et en briques, vous conduit au deuxième étage, un véritable coup de cœur avec ses espaces de vie baignés de lumière :
    - Une cuisine équipée de 19 m², alliant modernité et cachet.
    - Un salon cosy de 18,5 m², avec une mezzanine de 11,4 m², un parquet en bois, des poutres apparentes, une climatisation réversible, et une vue dégagée imprenable.

    Les atouts techniques

    - Eau de la ville – tout à l’égout
    - Façades récemment refaites – toiture en bon état
    - Fibre optique installée
    - Matériaux de qualité : belles portes en bois, pierres et briques apparentes
    - Taxe foncière : 1 110 €
    - Pas de copropriété – stationnement et commerces à proximité

    Un bien plein de charme et d’authenticité à ne pas manquer !

    Contactez Bérangère pour une visite au 06.52.07.94.38

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

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    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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