RÉSIDENCE DE HAUT STANDING ÉDIFIÉE SUR UN DOMAINE PRIVATIF ET ARBORÉ DE 23 000M²
APPARTEMENT D’UNE SUPERFICIE DE 295 M² DONT 258 M² EN CARREZ – 8 PIECES, 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES – TRIPLE EXPOSITION, 3 TERRASSES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LES ALPES ET LE JURA
Idéalement situé proche du centre de Ferney-Voltaire, de Prévessin-Moëns, de toutes commodités et de Genève, ce bien d’exception est à l’instar d’un condominium avec concierge, piscine, cour de tennis, aire de jeux pour les enfants, parc arboré offrant un cadre de vie exceptionnel en toute discrétion et sécurité.
Ce magnifique appartement avec accès particulier par ascenseur exclusif est composé comme suit :
1 entrée / 1er salon de réception de 18 m², 2ème séjour / coin feu d’environ 41 m², 3ème salon en mezzanine de 21,50 m² , 1 spacieuse cuisine indépendante de 18 m², 1 salle à manger de 17 m², 1 suite parentale de 36 m² avec salle de bains, douche, espace dressing et terrasse privée, 4 chambres avec salles de bains ou d’eau / WC privatives dont une pièce réservée aux domestiques pouvant accueillir 4 personnes.
Le chauffage au sol et l’eau chaude sont alimentés électriquement. L’appartement est également équipé de climatisation dans les pièces de vie.
Ce bien avec ses 3 terrasses d’environ 108 m², bénéficie d’une excellente luminosité grâce une composition de baies vitrées et de larges fenêtres. Ces grandes ouvertures offrent des vues exceptionnelles et panoramiques sur la chaine montagneuse des Alpes et du Jura.
Cette résidence de haut standing fait partie des meilleures constructions de sa génération et ce spacieux appartement reste dans un bon état général.
Toutes les commodités se trouvent dans un périmètre de 5 min de la résidence : centre-ville de Ferney-Voltaire, Prévessin-Moëns, mairie, poste, banque, bus 64, 66 (Prévessin), école primaire, collège le Joran, crèche, activité de loisirs, commerces de proximité, centre commercial Espace Candide, supermarchés, proche du CERN et à 7 min de la frontière Suisse.
Ce bien est vendu avec une grande cave et un garage sécurisé au sous-sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 190 € et 7 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
