SUPERBE OPPORTUNITÉ sur la commune de Sergy, proche commodités, bus direction Genève et CERN, dans un quartier résidentiel préservé.
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1967 sur un terrain de 1974 m2 constructibles situé en zone UGp1.
Cette maison est actuellement divisée en deux logements et comprend :
- Un sous-sol d'une surface de près de 150 m2 avec garages, chaufferie, cave, rangements, et pièce habitable à rénover.
- Au rez : une entrée, une cuisine équipée récente, un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse avec vue Mont Blanc et Jura, parfaitement exposée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
- Au 1er étage : une cuisine équipée avec cellier, un séjour avec balcon, une chambre, un bureau, une salle d'eau/WC, grenier.
Chauffage gaz de ville. Travaux à prévoir.
Agence indépendante locale PAULME IMMO.
CONTACT : 06.79.04.43.85 ou par email celine@paulme.immo
Carte professionnelle Agent immobilier 01012021000000002 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS 891460651.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE classe F réalisé en 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.