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    Réf : 74396
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    Lens (62300) IDEAL INVESTISSEURS - LENS entre gare et République, locaux à usage de commerce ou de bureaux (2 cellules)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Murs commerciaux
    Code postal 62300
    Superficie (m²) 109.75
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel

    Au rez-de-chaussée d'un immeuble dans LENS CENTRE, LOCAUX à usage de commerce ou de bureaux de 109,75 m2 comprenant 2 cellules :

    - Local de 39 m2 en façade rue avec vitrine :

    Local de 35 m2, espace vestiaire-wc de 4 m2

    Occupé : bail commercial du 22/08/2022, loyer mensuel 514 € HT + Provision mensuelle sur charges 90 € HT


    - Local de 72 m2 sur l'arrière du bâtiment :

    Accueil, bureau avec kitchenette 14 m2, open-space 43 m2 avec accès sur terrasse et jardin privatif, wc, cave au sous-sol

    Mise en location en cours : bail commercial, loyer mensuel potentiel 650 € HT + Provision mensuelle sur charges 120 € HT


    Les ++++ : - proximité commerces, gare, parking République

    - rentabilité brute potentielle : 10,85 %


    Charges de copropriété 593 € / an - Pas de procédure en cours.

    Provisions sur charges comprennent : eau, charges locatives de copropriété, taxe foncière, assurance PNO (au prorata des superficies), électricité (au réél).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 129 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 210 €
    Bail commerciaux
    Chiffre d'affaires
    EBE
    Loyer HT 1 164 € / mois

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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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