Les infos Essentielles
Cette annonce concerne la vente d’un laboratoire de boucherie avec chambres froides et la vente d’une villa sur 2 parcelles contigües. Voir descriptif ci-dessous.
A seulement 5 minutes de Rungis, le labo convient pour la viande, la fromagerie et la poissonnerie. Transformation à froid et stockage. Ne convient pas pour la cuisine.
LOCAL D’ACTIVITE :
Hors zone d’activité ou commercial, l’ensemble se trouve dans un quartier pavillonnaire recherché d’Orly. Hors zone de bruit de l’aéroport. Autoroute A86/A6/A10/N7 à 5 minutes. Gare RER C à 5min à pied.
Ancien outils de travail des propriétaires de l’ensemble immobilier, le laboratoire comprend sur une surface de 180m² : 4 chambres froides négatives et positives (75m² environ), un atelier de découpe réfrigéré, 2 quais niveau 0, espace stockage et plonge, un petit bureau, un vestiaire et sanitaires.
Le laboratoire n’est plus exploité. Conçu HACCP, marche en avant, prévoir des travaux de remise aux normes et groupe refroidissement à revoir.
Possibilité de construction au-dessus pour des bureaux ou des logements.
Habitation : Cette Villa de 178m² habitables a des volumes exceptionnels, de beaux matériaux et est de construction traditionnelle de qualité des années 70. En rez-de-chaussée, un espace de réception de 80m² environ, cuisine, 1 grande chambre, salle de bains, wc. Au 1er étage, 2 grandes chambres, salle de bains et wc. Enormément d’espace ici aussi, possibilité de créer 2-3 chambres et salle de bains supplémentaires. En rez-de-jardin semi-enterré, un garage pour 2 véhicules, une salle de repos/cuisine pour les employés, un bureau et même une chambre froide ! Jardin arboré avec terrasse et bassin.Travaux à prévoir pour rajeunir la villa.
La surface de terrain de l’ensemble est de 963m². Le DPE concerne le logement.
Idéal pour une exploitation professionnelle en propre avec le logement tout proche mais séparé ou encore pour habiter un logement exceptionnel et faire un investissement locatif très demandé.
Possibilité d'acheter séparément ces 2 biens.
Visite virtuelle et plans 2D côtés sur demande. A votre écoute pour toute précision et visiter.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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