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    Réf : 77565-3

    Bordeaux (33000) Local commercial d'environ 102m2 avec cave aménagé

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 33000
    Superficie (m²) 102
    Année de construction 1900

    En exclusivité ! Idéalement situé en face de l'arrêt de tramway Museum - Fondaudège, venez découvrir ce local commercial totalisant 102m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'une salle de restaurant, d'un espace encaissement et d'une cuisine. En sous-sol, la cave aménagée se compose d'un double WC, d'une seconde salle, d'une petite réserve et d'un espace de stockage/plonge. Les plus : l'emplacement de premier choix, la petite copropriété (3 lots seulement) et l'attrait commercial des lieux. Local loué 1 485 € HC par mois depuis 2003, bail commercial de 9 ans avec tacite reconduction (prochain terme à mai 2030). Mise en copropriété de l'immeuble en cours. Loyer annuel : 17 820 €. Rentabilité à 6%. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 296 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur". Référence : 77565-3. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 296 000 €
    Charges 15 €
    Bail Commercial
    Echéance du bail 2030-05-31
    Chiffre d'affaires
    EBE
    Loyer TTC 1 485 € / mois

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