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    2. Vente pro
    3. Chambery
    4. Local commercial
    Réf : 807819
    Exclusivité

    Chambéry (73000) MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 73000 Chambéry - Savoie

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 73000
    Surface habitable (m²) 327 m²
    Superficie (m²) 327
    MAISON + LOCAL COMMERCIAL - 73000 Chambéry - Savoie
    Ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation à l’étage (appartement T4) et un local d'activités au RDC (ancienne épicerie de Chantemerle), avec local commercial, entrepôt, bureau, garage
    En exclusivité, sur les hauteurs de Chambéry (Quartier Chantemerle - 73000 Savoie), cette propriété dispose d’un potentiel remarquable
    Vue exceptionnelle - imprenable - à 360° sur l’ensemble des massifs du bassin chambérien (Croix du Nivolet, Dent du Chat, l’Épine, Granier, Belledonne)
    Vous trouverez quelques images de rendu possible, afin de mieux se projeter
    1/ —> La maison = appartement T4 de 69,4 m2 habitable (1er étage) - 3 chambres + Terrasse de 70,5 m2
    - Pièce de vie (27,5 m2)
    - Cuisine (6,1 m2)
    - Chambre 1 (10,4 m2)
    - Pièce de nuit 2 (8,7 m2)
    - Chambre 3 (10,3 m2)
    - Salle d'eau avec douche (3,8 m2)
    - Wc (1,3 m2)
    - Dégagement (1,3 m2)
    - Terrasse (70,5 m2)
    Nombreux rangements
    Très bonne exposition et ensoleillement
    2/ —> Local commercial - 324,9 m2 plancher (RDC)
    - Magasin - Local (170,3 m2) - avec grande vitrine
    - Entrepôt - Réserve 1 (65,8 m2)
    - Réserve 2 (5,9 m2)
    - Bureau (11,4 m2)
    - Salle d'eau avec douche - Wc - point d’eau (1,4 m2)
    - Chaufferie (2,8 m2)
    - Garage (38,8 m2) - avec rideau métallique motorisé, desservant également la réserve et le magasin
    - Cave (24,8 m2) - en sous-sol
    - Parking public devant le local
    - Quartier calme et agréable
    - Écoles à proximité immédiate
    - Accès VRU / autoroute à 2 mn
    - Gare SNCF à 5 mn
    - Desserte - arrêt de bus à proximité immédiate
    Superficie de la parcelle : 341 m2
    Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation
    Consommation énergétique : 325 kWh/m2/an (F) - maison
    Émission gaz à effet de serre : 71 kg CO2/m2/an (F) - maison
    Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an
    (Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 - abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
    Audit énergétique réalisé et disponible sur demande
    Assainissement collectif TAE

    Prix : 375.000 € FAI

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    Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

    www.franckmartenonimmobilier.com

    RSAC 488 597 436 Chambéry

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 375 000 €
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    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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