A vendre ici et nulle part ailleurs proposé par Nelly THOINET Expertimo

Dans la parc des Volcans d'Auvergne et du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour vous installer tout en proítant de la moyenne montagne, d'air pur et de grands espaces.

En plein coeur de la station de Super Besse, je vous propose ce superbe Fonds de commerce à usage de Bar-Restaurant et Crêperie. Possibilité de développement Sandwich et Vente à emporter
C'est un emplacement de premier choix et incontournable. Passable inévitable pour une clientèle locale et touristique et ce, à toutes saisons.

Il se compose au rez-de chaussée, d'une grande salle de restaurant pouvant contenir quatre-vingt dix couverts, un superbe bar en chêne et d'un espace crêperie.
Une partie de la salle est côté intérieur de la station et une seconde partie avec une très jolie vue sur le lac des Hermines. Une cheminée vient agrémenter cet espace et en fait un coin chaleureux.
Au sous-sol, WC avec lave mains, vestiaire pour le personnel, chambre froide (positive et égative), une partie plonge te bien sûr, sa cuisine professionnelle.
Au niveau -2, une réserve avec monte charge en fait une partie bien pratique et fonctionnelle.

A l'extérieur, une belle terrasse avec droit de voirie, pouvant contenir trente couverts.

La décoration est très harmonieuse entre pierre et bois, une décoration avec du caractère typique de montagne et une touche d'ancienneté très agréable qui lui donne cet esprit chaleureux et réconfortant.

Pas de personnel à reprendre ni de contrats fournisseurs. Une cotisation annuelle par an est demandée pour la terrasse. Le loyer mensuel est de 2200 €/mois HT

Très bon chiffre d'affaire actuel avec une ouverture de novembre à fin mars. Un énorme potentiel reste à exploiter de mai-juin à septembre-octobre.

Hors mis les goûts et les couleurs ou, votre aménagement propre à votre projet , vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Un accompagnement à votre début d'activité peut être envisageable.

Le prix englobe uniquement le Fonds de Commerce mais vous avez la possibilité d'acquérir les Murs commerciaux en sus.

C'est une très belle affaire à saisir avec un beau potentiel exploitable et le tout, en plein coeur de la ville.

Bien en copropriété comprenant 83 lots dont 31 à usage d'habitation, bureau et commerces.
Quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes annuelles de 9370 €
Aucune procédure en cours

Dans cette région de moyenne montagne très tourisique, que se soit pour vous ou pour votre clientèle, de nombreuses et diverses animations sont proposées à toutes saisons.
Sur place, la station de Super Besse accueille le férus de sport de glisse, l'hiver, et propose de nombreuses activités de montagne l'été.
C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée.
N'oublions pas le marché hebdomadaire de Besse où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leurs réputations n'est plus à faire et qui génèrent une infuence importante de clients.

Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements. Tous les documents comptable restant confidentiels, ils vous seront remis après une visite et si un réel intérêt.

Collaboration inter professionnelle acceptée.

Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur fonds de commerce à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement qui pourrait aussi perturber la clientèle. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Annonce proposée par un agent commercial