Les infos Essentielles
EXCLUSIVITÉ YOUR NEW HOME – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À MALAKOFF
Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce local commercial de 57,75 m², situé dans un secteur dynamique de Malakoff, est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.
À VENDRE : 277 000 €
Idéal investisseur : murs de local commercial à vendre, avec une très bonne rentabilité. Le local est vendu loué, offrant ainsi un revenu locatif stable.
Détails du bien :
- Surface totale : 57,75 m² (dont 39,75 m² en surface principale et 18 m² de cave voûtée)
- Activité actuelle : Restauration & salon de thé
- Bail commercial 3-6-9 en place
- Loyer mensuel : 1 390 € HT (+ 130 € de charges)
- Taxe foncière : 418 € (payée par le locataire)
- Petite extraction intérieure – Étude en cours pour une extraction extérieure
Travaux et copropriété :
- 80 000 € de travaux réalisés dans le local
- Ravalement de l’immeuble voté en AG 2023, déjà payé et réalisé
Pourquoi cet investissement ?
Un bien clé en main, rentable et sécurisé, avec un locataire en place et des travaux importants déjà effectués. Le local bénéficie d’une excellente rentabilité et d’un emplacement recherché.
???? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 200 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.