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    Réf : REF-194410

    Malakoff (92240) EXCLUSIVITÉ YOUR NEW HOME – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À MALAKOFF

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 92240
    Surface habitable (m²) 58 m²
    Superficie (m²) 58
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Autre
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE

    EXCLUSIVITÉ YOUR NEW HOME – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À MALAKOFF

    Opportunité rare pour les investisseurs ! Ce local commercial de 57,75 m², situé dans un secteur dynamique de Malakoff, est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate.

    À VENDRE : 277 000 €
    Idéal investisseur : murs de local commercial à vendre, avec une très bonne rentabilité. Le local est vendu loué, offrant ainsi un revenu locatif stable.

    Détails du bien :

    • Surface totale : 57,75 m² (dont 39,75 m² en surface principale et 18 m² de cave voûtée)
    • Activité actuelle : Restauration & salon de thé
    • Bail commercial 3-6-9 en place
    • Loyer mensuel : 1 390 € HT (+ 130 € de charges)
    • Taxe foncière : 418 € (payée par le locataire)
    • Petite extraction intérieure – Étude en cours pour une extraction extérieure

    Travaux et copropriété :

    • 80 000 € de travaux réalisés dans le local
    • Ravalement de l'immeuble voté en AG 2023, déjà payé et réalisé

    Pourquoi cet investissement ?

    Un bien clé en main, rentable et sécurisé, avec un locataire en place et des travaux importants déjà effectués. Le local bénéficie d'une excellente rentabilité et d'un emplacement recherché.

    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 238 000 €
    Chiffre d'affaires
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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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    07 81 46 25 03

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