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    Réf : 86822-31-03-25

    Neuilly-le-Réal (03340) BAR TABAC PRESSE FDJ 80M2 NEUILLY-LE-REAL

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 03340
    Surface habitable (m²) 80 m²
    Superficie (m²) 80

    Je vous propose à la vente ce Bar Tabac situé sur l’axe principal de Neuilly-Le-Real à 15mn de Moulins.

    - Activités pratiquées Bar, Tabac, Presse, FDJ, PMU, colis Privé, Agrément Nerio

    - Surface 80 M2 avec annexes et réserves ainsi que 2 appartements 80 et 150 m2 avec entrée indépendante et possible sous-location

    - Bail renouvelé en 2023 et Loyer de 835€ mensuel (Commerce + les 2 appartements)

    - Ouvert du mardi au samedi de 7h/12h30 et 16h/20h, les samedi et dimanche matin de 7h/12h30

    - Fermé pour congés 3 semaines par an

    - Affaire idéale pour un couple 

    - CA Vente Marchandise taxable 65 k€

    - Commissions 75 k€

    Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l’inventaire, du compromis à la signature de l’acte authentique…)

    N’hésitez pas à me contacter.

    Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 196 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 8,89 %
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