Les infos Essentielles
Je vous propose à la vente cet immeuble idéalement placé sur Royat.
À la suite du décès de son épouse, notre propriétaire arrête l’activité crêperie pratiquée depuis 34 ans et vent l’entièreté de son établissement.
L’emplacement est idéal, positionné en bord de route du Puy De Dôme (route très passagère.), parking à proximité et une bonne synergie avec Royat Tonic entre autres…
Les points importants à noter sur cet établissement :
- Surface de +/- 150 M2 sur 3 niveaux
- 50 M2 de local commercial au RDC avec salle, cuisine, toilette et véranda
- Appartement en duplex sur 2 niveaux 100 M2 avec une rénovation à prévoir
- Existence d’un grenier sur 50 M2 qui potentiellement peut-être aménagé
- Le toit vient d'être refait par le propriétaire (+/-15000€ d’investissement)
Je précise que je vous accompagne dans toutes vos démarches administratives ( dossiers banques avec rencontre des partenaires financiers.) du compromis jusqu’a la signature de l’acte authentique.
N’hésitez pas donc à me contacter pour de plus amples renseignements et me solliciter un RDW.
Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge?orisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Annonce proposée par un agent commercial
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