Réf : 71216
Prix en baisse

Saint-Quentin (02100) Bar Tabac PMU FDJ Presse snack et reception + Apt T4 neuf 15KMs de St Quentin 132000€ FAI

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 02100
Nombre de niveaux 3
Superficie (m²) 250
Caractéristiques Valeurs
Vitrine OUI
Dimensions vitrines 10m x 3m
Zone de chalandise Centre village

Au sud de Saint-Quentin, a 1h30 de Paris Nord, vends cause retraite et santé, fonds Bar Tabac FDJ PMU Presse Snack ou brasserie avec salle de réception indépendante, aux normes et parking privé. Le commerce est d'environ 90m², la salle de réception fait environ 150m² + toilettes + cuisine indépendante avec matériel. L'appartement de fonction T4 refait entièrement a neuf est d'environ 100m². Le commerce est ouvert tous les jours de 8h à 13h puis de 17h30 à 20h. Fermé le dimanche, lundi et jeudi tout l'après-midi. 3 semaines de congé et jours fériés. Ce commerce ne travaille que 169 jours par an (pose après-midi de 4h30x4) + 1.5 jours de fermeture hebdo + congé de 21 jours + 4 jours fériés = 196 jours de fermeture. Énorme valorisation à faire sur les horaires d'ouverture !!!!! Aucune concurrence dans les 7 kms. Possibilité de développer la brasserie avec cuisine aux normes. Dans la même rue se trouve 2 boulangeries, une supérette, une pharmacie et la gendarmerie. Une véritable affaire pour une première acquisition. Libre de tout contrat et engagement. Loyer total de 1200€. Bail commercial de neuf ans (3/6/9) neuf
Apport nécessaire de 50K€ (40k€ + 10k€ pour le stock). Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite.Une expérience en CHR serait appréciée. Énorme valorisation à faire sur ce fonds.

Prix 132000€ FAI. Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 132 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,86 %
Bail commercial
Echéance du bail 2033-03-25
Chiffre d'affaires 2023 / 122 189 €
2022 / 108 406 €
2021 / 129 054 €
EBE 2023 / 4 527 €
2022 / -9 931 €
2021 / 31 194 €
Loyer 1 200 € / mois

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Localisation Du bien

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