Je vous propose d’investir sur cet établissement de restauration avec un emplacement privilégié en plein cœur de Clermont-FD, à proximité de la place de Jaude.

Voici un résumé de ses points clefs :

• Cadre attractif : L’établissement offre un cadre chaleureux, contemporain et cosy, ce qui en fait un lieu incontournable dans la région.

• Investissement : Plus de 300 K€ ont été investis dans des travaux en 2019 pour améliorer et moderniser le lieu, ce qui témoigne d’un engagement sérieux envers la qualité de l’établissement.

• Chiffre d’affaires : Avec un chiffre d’affaires dépassant le million d’euros, l’établissement est sur une courbe de prospérité régulière.

• Personnel : Une équipe de 10 personnes est nécessaire pour faire fonctionner le restaurant.

• Bail : Le loyer annuel de 60 000€ soit 5000€ mensuel se justifie compte tenu de la taille de l’établissement et de son emplacement.

• Capacité : La salle peut accueillir jusqu’à 104 personnes offrant un potentiel important de service.

• Horaires et fermetures : L’établissement est ouvert du mardi au samedi pour le service midi et soir, avec des fermetures hebdomadaires le dimanche et le lundi. De plus il ferme 6 semaines par an pour les vacances (2 en mai, 3 en Aout et 1 pour Noel) soit 230 jours travaillés par an.

• Accompagnement : Je vous propose un soutien et un accompagnement tout au long du processus d’acquisition pour vos démarches administratives (Prévisionnel et consultation des banques…), de la préparation du compromis à la signature de l’acte authentique.

N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

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