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    Réf : 77860 - 28-09-24

    Clermont-Ferrand (63000) 325 M² RESTAURANT 460M2 ZONE D'ACTIVITE PROCHE AUTOROUTE

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Fonds de commerce
    Code postal 63000
    Superficie (m²) 420

    Je vous présente ce restaurant de 464 m2 situé sur une zone d’activité en plein développement idéalement placée et à proximité de l’autoroute.

    Situation et arguments :

    - Zone d’activité en plein développement

    - Sortie autoroute sur secteur bureaux, hôtels et cinémas

    - Le restaurant a été rénové en 2019

    - Surface 464 m2 avec sa surface commerciale de 250 m2, sa cuisine de 75 m2, un appartement de 100 m2 et espace stockage de 40 m2

    - Capacité 90 places assises sur 2 salles + 40 places en terrasse

    - Équipements récents et l’ambiance est cosy et très actuelle

    - Possibilité d’organiser des événements sur une salle dédiée

    - Ouverture 7/7 jours midi et soir

    - Effectif 8 personnes 4 en salle et 4 en cuisine

    - Bail récent 2020 se terminant en 2029

    - Loyer 71 000€ annuel soit 5920€ mensuel

    - CA 950 000€ HT - Possibilité vente parts sociales - Potentiel à développer

    Je reste à votre disposition pour tous renseignements et éventuelle visite. Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39 Sachez que je vous accompagne tout au long de votre projet de la rédaction du compromis jusqu’à la vente définitive. Je structure avec vous les différentes étapes, de la préparation du prévisionnel jusqu’aux RDW avec les différents partenaires financiers.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires inclus 630 000 €
    Honoraires à la charge acquéreur 5 %
    Chiffre d'affaires
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    Localisation Du bien

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