Réf : 70916
Prix en baisse

Cergy (95000) Bar Brasserie centre ville emplacement Premium 25Kms de Gergy 126500€ FAI

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 95000
Nombre de niveaux 4
Superficie (m²) 64
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 12M X 3M
Zone de chalandise sur place de marché é fois par semaine

À environ 25kms de Cergy, dans une communauté de commune de plus de 35000 habitants, vend fonds de commerce Bar Brasserie (tenu depuis 36 ans !!) avec appartement restauré au-dessus du fonds en plein centre ville cause depart à la retraite. Zone de chalandise parfaite sur place de marché (2 fois/semaine), sur rue piétonne avec autorisation de sortir une terrasse illimitée et gratuite. Le fonds est à vendre 126500k€ FAI. 30 places assises + terrasse, 4 tirages, surface de la salle de 64m², cuisine aux normes, accès handicapés ok et zone de stockage de 34m². CA net 2022 de 137k€, en attente du CA 2023. Vidéo-surveillance gratuite reliée à la police. Fermeture possible à 1h du matin, place de parking facile. L'appartement au-dessus en duplex fait 97m², complètement rénové, comprenant au 1er étage salle-salon, cuisine en chêne complètement équipée et salle d'eau, au second, bureau + 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Volets alu et fenêtres oscillo-battantes double vitrage et antieffraction neuves. Salle de restaurant de 64m² + apt de 97m². Total de 161m² habitable. Fermeture hebdomadaire le dimanche apres midi et 3 semaines de congés. Le loyer est fixé a 2000€ / Mois et le bail sera un 3,6,9 signé le jour de l'achat. Apport nécessaire de 40k€. possibilité d'acheter les murs à 272500€ FAI.

Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagements. Exceptionnel fonds pour des repreneurs issus du métier et murs en parfait état sur une zone de chalandise Premium. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 126500€ FAI pour le fonds et 399K€ FAI pour l'ensemble (murs + fonds).Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 126 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Bail commercial
Chiffre d'affaires 2022 / 137 774 €
EBE
Loyer TTC 2 000 € / mois

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