Réf : 70669
Nouveauté

Cambrai (59400) Bar tabac FDJ PMU Presse Friterie + Logement emplacement premium 435000€ FAI

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 59400
Nombre de niveaux 4
Vue centre ville
Caractéristiques Valeurs
Superficie (m²) 80
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Vitrine oui
Dimensions vitrines 10M X 3m
Zone de chalandise plein centre / place du marche

Dans le Nord de la picardie à 2h30 de Paris Nord à 50kms de Cambrai, vend Bar Tabac FDJ PMU Presse Friterie pour cause retraite. Apres 16 ans d'activité, il est temps de passer la releve de ce magnifique fonds de commerce situé sur la place du marché où toutes les activitées de la commune se deroulent (Brocante, marché de noel, fete foraine, ... etc). Le fonds dispose d'un logement de fonction avec une grande salle, 2 chambres + 2 pieces au grenier.Ce commerce est très fréquenté, connu des habitants de la région et au cœur de la ville dans un quartier animé. Équipé d'une cuisine pour friterie disposée pour faire de la vente à emporte cet établissement a besoin d'un nouveau souffle malgrés ses chiffres tres interessants. CA 2022 d'environ 234k€ et moyenne de CA sur 3 ans de 230k€. Moyenne de commission Tabac + FDJ + PMU d'environ 100K€ sur 3 ans. Le PMU a été rajouté en 2023 et les chiffres seront visible sur le prochain bilan. Horaires d'ouverture 7h à 20h, fermeture hebdomadaire le dimanche après midi et lundi. 4 semaines de congés + jours fériés en demi journée. Le loyer est fixé à 1650€ / mois pour un emplacement premium. La surface commerciale est d'environ 100m². Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagement, aucun salarié a reprendre. Affaire en parfait état avec bonne réputation. Exceptionnel fonds pour des repreneurs qui voudront habiter sur place. Bail 3,6,9 valable jusqu'en 2026

Apport nécessaire de 150K€ minimum. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 435000€.

Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relation avec les différents commerciaux)

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 435 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,75 %
Bail commercial
Echéance du bail 2026-03-12
Chiffre d'affaires 2022 / 234 063 €
2021 / 230 183 €
2020 / 229 257 €
EBE 2022 / 37 034 €
2021 / 73 074 €
2020 / 63 876 €
Loyer 1 650 € / mois

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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