Réf : 6654989

Exclusivité

Salviac (46340) Chambres d'hôtes, centre de bien-être et spa prêt à l'emploi offrant de nombreuses possibilités commerciales.

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Code postal 46340

Surface habitable (m²) 623 m²

surface terrain 1,00 ha

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée,null

Superficie (m²) 623

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Solaire

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Située au bord d'un hameau, à deux pas de Gourdon et Sarlat, une ancienne grange a été transformée en 2010 en chambres d'hôtes de qualité, meublées avec goût à l?étage et un institut de beauté et un centre de bien-être avec piscine professionnelle et espace spa au rez-de-chaussée. Vous pouvez immédiatement commencer à générer des revenus dans cette propriété commerciale prête à l'emploi et magnifiquement finie. Hautement recommandé pour tous ceux à la recherche d?un nouveau défi professionnel. A l?étage de la grange restaurée, nous trouvons 5 chambres, toutes composées d'une salle d?eau (avec douche hydromassante) et d'un espace de couchage. Climatiseurs multi split dans les chambres. En bas, une cuisine avec terrasse attenante est réservée aux hôtes pour y déguster le petit-déjeuner. La partie B&B disposent d'une entrée séparée. Le reste du bâtiment a été transformé en institut de bien-être avec de nombreux équipements, grâce à une grande extension sur le côté sud. Immédiatement à l'entrée se trouve un grand hall, actuellement aménagé en salle de relaxation où sont pratiquées des pédicures et des manucures. Elle peut également être aménagée en bar, salle de fitness ou salle polyvalente. De l'autre côté de l'entrée, un hall de réception central spacieux avec un vide vers les chambres d'hôtes, où les vieux murs en pierre de la grange ressortent magnifiquement. En outre, le rez-de-chaussée est divisé en neuf pièces, dont quatre sont actuellement des vestiaires (dont un avec douche), deux salles de kiné/massage, dans une septième chambre un spa jet a été installé, et la plus grande pièce est actuellement un salon de coiffure complet. De l'autre côté du hall de réception, il y a un autre bar avec une sortie séparée vers les terrasses. En outre, des toilettes séparées et débarras. Dans l'espace spa, nous trouvons une grande piscine chauffée de 17 x 8m, un sauna, un jacuzzi, un bain balnéo, des douches spacieuses et un local technique. L'espace thermal, , se prête parfaitement à la location privée, ainsi qu?à la rééducation médicale, aux leçons de natation, bébé nageur, aux séances aqua gym et aquabike (des Aquabikes sont disponibles), à l'aquathérapie,... Sur la terrasse ensoleillée au bord de la piscine, les hôtes peuvent profiter de la belle vue sur la vallée. A l'arrière du bâtiment, un parking spacieux et asphalté et une terrasse en planches de bois. Cette propriété offre de nombreuses possibilités commerciales ; chambres d?hôtes, soins de beauté, bien-être, massages, thérapies, réhabilitation, relaxation, salon de coiffure,... La finition de haute qualité, le cadre magnifique, l'excellent emplacement près d'une petite ville et le parking spacieux en sont que quelques atouts qui rendent cette propriété vraiment unique. Meubles inclus. Vente équipements centre de beauté négociable.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 624 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 4 %

Chiffre d'affaires

EBE

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salle 5.73 m²

spa 63 m²

local technique 17.5 m²

hall d\'entrée 50.65 m²

salle de réception 25.5 m²

couloir 16.05 m²

toilettes 2 m²

vestiaire 3.5 m²

vestiaire 3.65 m²

vestiaire 12.3 m²

salle de douche 16 m²

salle 5.73 m²

piscine intérieure 173.5 m²

salle 5.73 m²

commerce 11.5 m²

cuisine 18.4 m²

autre 22.13 m²

palier 33.5 m²

chambre 18.8 m²

chambre 18.6 m²

chambre 20.2 m²

chambre 20.1 m²

chambre 18.9 m²

terrain 10032 m²

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Agence BELDEMORA

06 76 01 29 01 contact@beldemora.fr Lieu-Dit Latge 46340 Salviac

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