Réf : 362

Saint-Avertin (37550) Opportunité pour Investisseurs et Professionnels – Transformation de Maison en Local Professionnel à Saint-Ave

6 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 37550
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur 1
Vue sans vis à vis
Superficie (m²) 225
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Zone de chalandise Z.I. LES AUBUIS - JEAN PERRIN entre Saint Avertin et Chambray-le-Tours

Découvrez cette spacieuse maison de 225 m² sur un terrain de 1 068 m², idéale pour être transformée en local professionnel (bureaux ou maison médicale). Située stratégiquement à l'entrée de la zone industrielle Z.I. Les Aubuis - Jean Perrin par la rue de Cormery à Saint-Avertin, à proximité de Chambray-les-Tours.

Le rez-de-chaussée dispose de trois accès indépendants, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations professionnelles. Il comprend un open space de 63 m² parfait pour vos réunions ou des bureaux partagés. Vous y trouverez également un espace détente/cuisine de 18 m², trois bureaux de 15 m², 14 m² et 15 m², des WC, un espace bien-être, ainsi qu'un espace lingerie et nettoyage.

À l'étage, vous trouverez un open space de 29m2, deux bureaux de 14 m² et 13 m², un WC, un espace de rangement et une salle de douche. Cet étage offre des possibilités supplémentaires pour des espaces de travail privés ou des salles de réunion.

Le sous-sol offre 39 m² de stockage et archives, ainsi qu'un entrepôt de 63 m² pouvant également servir de garage avec deux places de parking.

Cette maison, construite en 2005 et entièrement rénovée en 2018, est équipée d'un ascenseur aux normes PMR desservant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissant une accessibilité totale. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur très performante. Elle bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE) de catégorie B. Les fenêtres sont en double vitrage. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, une ventilation simple flux, des volets roulants électriques, un système d'arrosage, un éclairage extérieur, une alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone.

Située à l'entrée de la zone industrielle, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité optimale pour les professionnels. De plus, elle est idéalement placée à 5 minutes du périphérique tourangeau, à 8 minutes de l'A10 et à 15 minutes des gares TGV de Saint-Pierre-des-Corps et de Tours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre spécialiste en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
EBE

Nos outils

Imprimer
object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#968 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#969 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(3) "114" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(13) "Saint-Avertin" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#970 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#969 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(3) "148" ["externalId"]=> string(4) "2248" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "37550" ["latitude"]=> string(12) "47.366699219" ["longitude"]=> string(11) "0.733332992" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "ævø6Àvwç?p‰ð®G@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "14561" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(10) "st avertin" ["latitude"]=> string(12) "47.366699219" ["longitude"]=> string(11) "0.733332992" ["isoCode"]=> string(5) "37208" ["_point4326"]=> string(25) "ævø6Àvwç?p‰ð®G@" }

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle 63 m²

espace détente / cuisine 18 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence