Les infos Essentielles
Je vous propose à la vente ce bar tabac situé idéalement sur un axe incontournable et très passant au centre d’Aurillac.
- Emplacement n°1 situé en angle de rue avec du parking à proximité et bénéficiant d’un passage à fort potentiel.
- Commerce avec un certain cachet très vintage et très actuel et recherché
- L’outils est complètement adapté en l’état sans obligation de travauxÂ
- Les activités pratiquées sont le tabac, la presse, la FDJ, l’Amigo, Le PMU (Borne + caisse), le Bar, Cave à Cigares entre autres pour les principales activités.
- Superficie +/-110 M2 plus annexes et sous-sol
- Configuration des lieux avec 2 entrées et un espace terrasse aménagé mi-intérieur et mi-extérieur avec ouverture, espace apprécié particulièrement des clients.
- Ouverture les lundis de 6h15/12h, du mardi au vendredi de 6h15/20h, le samedi de 7h à 19h et le dimanche de 7h à 12h.
- Fermeture 3 semaines par an
- Loyer commercial 950€ mensuelÂ
- Possibilité location appartement T5 +/-145 M2 en duplex complètement refait à neufÂ
- Ca vente marchandise 72 k€, Production commissions 83 k€, EBE Corrigé à +/-70k€
Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l’inventaire, Du compromis à la signature de l’acte authentique…)
N’hésitez pas à me contacter.
Votre conseiller Philippe Dufour au 06 43 54 89 39Â
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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