Les infos Essentielles
Droit au Bail – Local Commercial 39m² + Terrasse!
Cause déménagement de l'activité, Roxane et Johanna vous présentent cette Oppotunité à saisir sur un Emplacement Premium!
Ce local commercial possède une surface de vente de 39m², ainsi qu'une réserve de 5m² environ.
SES ATOUTS MAJEURS:
- Equipé d’une ancienne extraction, il ouvre ainsi le champs à une multitude d'activités, notamment de boutique ou restauration.
- Droit de terrasse permettant d’accueillir environ 16 couverts, ou un étalage selon l'activité.
- Emplacement stratégique avec bonne visibilité et passage
- Vitrine de plus de 4m linéaires.
- Bail en cours avec des conditions attractives, aux loyers n'excédant pas 14 000€ annuels.
- Actuellement en activité, il est bien entretenu et décoré avec soin.
Bon à savoir:
L'ancienne extraction se présente sous forme de conduit avec entrée et sortie encore en place, mis en attente sous le faux plafond actuel. Variateur de hotte en place, et installations électriques adaptées à l'activité de restauration avec fusibles en attente.
Vitrine au verre sécurite, climatisation réversible, vidéosurveillance, store rétractable en bon état.
Sol carrelé moderne adapté au "grand passage",
Occupation du domaine public actuellement facturé 110€/trimestre.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix de la cession : 97 000 euros TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO : Roxane Sournia EI, et Johanna Planque EI.
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