Réf : kan/15/11

() Perpignan centre!Fond de commerce rue piétonne près de la fac de droit

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Vue sur rue
Superficie (m²) 50
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1970
Vitrine oui
Caractéristiques Valeurs
Dimensions vitrines 12

L'annonce mise à jour propose une opportunité intéressante de reprise d’un restaurant bien situé à Perpignan, à un prix attractif de 60.000 € frais d'agence inclus. Voici un récapitulatif des points clés à considérer :

Points forts :

  1. Localisation stratégique :
    • Le restaurant se situe dans une rue piétonne du centre-ville, un secteur très fréquenté par les touristes et les locaux.
    • Proximité avec la faculté de droit, ce qui peut attirer une clientèle étudiante et professionnelle, notamment pour les repas en semaine.
  2. Accessibilité PMR :
    • L'établissement est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, un critère essentiel pour accueillir une clientèle diversifiée et respecter les réglementations en vigueur.
  3. Capacité d’accueil :
    • 36 couverts à l'intérieur, ce qui est suffisant pour une taille moyenne de restaurant.
    • Une belle terrasse, qui constitue un atout majeur, surtout dans les zones touristiques et pendant les mois ensoleillés. Elle permet d'accueillir plus de clients, augmentant ainsi les revenus potentiels.
  4. Équipement complet :
    • Le restaurant est vendu entièrement équiper (mobilier, tables, chaises, hotte aux normes), ce qui permet de commencer l’activité immédiatement sans dépenses supplémentaires significatives pour du nouveau matériel.
    • Le matériel est conforme aux normes de sécurité, notamment la hotte, indispensable pour la sécurité incendie et les règles d’hygiène.
  5. Historique et réputation :
    • Établi depuis plusieurs décennies, l’établissement bénéficie probablement d’une clientèle fidèle et d'une bonne notoriété dans le quartier.

Informations complémentaires :

  • Loyer : 800 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un emplacement en centre-ville, avec un fort potentiel de fréquentation. Cependant, la taxe foncière est à la charge du preneur, un élément à prendre en compte dans les frais de gestion.
  • Concurrence et dynamisme local : La zone semble bénéficier d’un flux touristique constant et d’une clientèle locale. L’évaluation de la concurrence dans la rue pourrait aider à comprendre les perspectives de croissance et de développement de l’établissement.

Points à approfondir :

Conclusion :

Ce restaurant représente une opportunité à petit budget dans un secteur dynamique et bien situé à Perpignan. La vente inclut l’équipement complet et le local est aux normes, ce qui permettrait au repreneur de démarrer rapidement l’activité. Le loyer modéré et la clientèle potentielle (touristes, étudiants, locaux) rendent l’offre encore plus attractive pour une personne désireuse de se lancer dans la restauration avec une structure déjà en place.

Honoraires à la charge du vendeur

Kiosk Transactions - 10 rue de l'Argenterie 66000 PERPIGNAN

09.53.29.48.84 OU 06.95.91.48.70

SIRET 85073933500014CPI66012019000041422 délivrée par la CCI de Perpignan

Carte Transactions sans maniement de fonds

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 60 000 €
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer 800 € / mois

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salle 50m² m²

terrasse 50m² m²

Etage -1
cave 10 m² m²

* Champ obligatoire

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