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    3. San martino di lota
    4. Appartement
    5. T5
    Réf : SLN_534-A001
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    San-Martino-di-Lota (20200) Appartement d'exception en front de mer – T5 avec terrasse panoramique de 191 m²

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20200
    Surface habitable (m²) 205,74 m²
    Surface loi Carrez (m²) 205,74 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur OUI
    Vue Front de mer
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2025
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 26

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce somptueux T5 de 206 m², avec une terrasse de 191 m² surplombant la mer. Une véritable villa suspendue au-dessus de l’eau, offrant un cadre de vie unique à Pietranera, aux portes de Bastia.

    Un cadre privilégié entre luxe et sérénité

    Au sein de la résidence PIETRA MARE, à l’architecture élégante mêlant pierre, bois et verre, cet appartement haut de gamme offre un accès direct à la plage et un espace de vie inondé de lumière.

    Des volumes généreux et un agencement optimal

    • Un immense séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à 4 larges ouvertures sur l'extérieur
    • Une terrasse exceptionnelle de 191 m², directement en front de mer, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles toscanes
    • Une suite parentale de plus de 20 m², avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé, ouvrant sur la terrasse
    • Trois chambres spacieuses de 12, 14 et 16 m², situées à l’arrière du bâtiment, avec placards intégrés
    • Une seconde salle d’eau avec WC
    • Un cellier de 8 m² et un WC séparé

    Des prestations haut de gamme

    • Climatisation réversible par pompe à chaleur
    • Finitions personnalisables
    • 2 places de parking en sous-sol incluses
    • Cave à disposition des résidents

    Une situation idéale

    • Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…)
    • Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries
    • Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min
    • Saint-Florent à 40 min
    • Accès direct au sud par la double voie

    Construction en cours – Livraison 4T2026

    Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur.
    Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement.

    Informations réglementaires
    Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m²
    Non soumis au DPE.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    *perspectives non contractuelles

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 150 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 14.2 m²

    chambre 23.5 m²

    chambre 12.5 m²

    salon/sejour 57.7 m²

    cellier 3 m²

    salle d'eau 5.5 m²

    terrasse 42 m²

    WC 1.8 m²

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    La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
    Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
    contacter l'agence
    04 91 53 40 44

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