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    3. San martino di lota
    4. Appartement
    5. T3
    Réf : SLN_534-A102

    San-Martino-di-Lota (20200) T3 avec terrasse en front de mer – Une vue à couper le souffle

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20200
    Surface habitable (m²) 69,30 m²
    Surface loi Carrez (m²) 69,30 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue MER
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2023
    Copropriété OUI
    Lot n° 102
    nombre de lots 26

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m², situé au 1er étage, avec une terrasse de 17 m² directement face à la mer. Niché dans la résidence de prestige PIETRA MARE, ce bien rare allie élégance, confort et un cadre exceptionnel en front de mer à Pietranera, aux portes de Bastia.


    Un cadre unique et une architecture raffinée


    • Résidence haut de gamme, mêlant pierre, bois et verre
    • Terrasse en bois exotique (IPE) suspendue au-dessus de la plage
    • Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble
    • Ascenseur et parkings en sous-sol inclus

    Un intérieur lumineux et bien agencé


    • Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la mer
    • Une première chambre de 12 m² avec placard intégré (portes coulissantes et aménagement intérieur)
    • Une seconde chambre de 11 m², idéale pour un espace bureau ou une chambre d’amis
    • Salle d’eau moderne et WC séparés

    Des prestations haut de gamme


    • Climatisation réversible par pompe à chaleur
    • Finitions personnalisables : choix du carrelage et des portes intérieures selon la palette du promoteur
    • 2 places de parking en sous-sol incluses
    • Local/cave commun à disposition des résidents

    Un emplacement stratégique


    • Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…)
    • Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries
    • Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min
    • Saint-Florent à 40 min

    Construction travaux en cours – Livraison 4T2026


    Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement.
    80 % de la résidence déjà vendue


    Informations réglementaires
    Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m²
    Non soumis au DPE.
    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”


    Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534



    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo


    perspectives non contractuelles

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
    contacter l'agence
    04 91 53 40 44

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