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    Réf : SLN_706_VA

    Penta-di-Casinca (20213) Villa T4 avec jardin – Prestations haut de gamme en pleine nature – Penta-di-Casinca

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 20213
    Surface habitable (m²) 82 m²
    Surface loi Carrez (m²) 82,12 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2025
    Copropriété OUI
    Lot n° villa A
    nombre de lots 22

    CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa neuve de type 4 en duplex, d’une surface de 82 m² habitables, avec garage et jardin privatif de 230 m², située au cœur de la Résidence Serenità à Penta-di-Casinca.

    LES ATOUTS :

    • Résidence à taille humaine, absence quasi totale de vis-à-vis
    • Larges baies vitrées, luminosité optimale
    • Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format
    • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
    • Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager)

    DESCRIPTION DÉTAILLÉE :

    Cette villa mitoyenne uniquement par le garage offre un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16 m².
    La cuisine est aménagée et incluse dans le prix de vente (hors gros électroménager).

    À l’étage, trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² avec placards intégrés assurent confort et praticité. Une salle d’eau équipée complète cet espace nuit.
    Un garage de 15 m² ainsi qu’un jardin privatif clôturé de 230 m² viennent compléter ce bien.

    ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :

    • Construction aux normes RE2020
    • Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce
    • Isolation thermique et phonique renforcée
    • Volets roulants électriques

    LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS :

    • À moins de 5 minutes de Folelli, accès rapide aux commerces, écoles et services
    • À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta
    • Proximité des plages et des sentiers de randonnée
    • Accès rapide à la RT10, principale voie reliant Bastia au sud de l’île

    Informations réglementaires :

    • Vente en état futur d’achèvement (VEFA)
    • Prix direct promoteur
    • Frais de notaire réduits
    • Travaux en cours – Livraison 4? trimestre 2026

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
    Membre des réseaux Interkab et Expertimo

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €

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    Localisation Du bien

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    Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
    Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
    Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
    contacter l'agence
    04 91 53 40 44

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